數位生活行動派

2017年04月22日

【葉家銘╱高雄報導】高雄鼓山區成屋大樓「敦園」，近勝利國小，周邊商店密集、消費機能佳。全案僅39戶，出入單純，住家戶戶3面採光且衛浴開窗，社區光纖到府且廚房配SVAGO烤箱，零雨遮登記，每坪25萬元起。

基地面積369坪，建築外觀採用石材打造時尚簡約風。車道與門廳均於華泰路，1樓有1戶店面、已售罄。休閒設施有交誼廳、健身房與兒童遊戲區。社區採光纖到府且全棟配備高雄氣密窗，戶戶3面採光且衛浴開窗。 
大門配備CISA鎖，廚房有SVAGO烤箱，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶。標準層3戶共用2部電梯，3房43~45坪，另規劃4房58坪，戶戶均有雙陽台且配置平面車位。 
專案副理謝宗儒指出，基地周邊多為透天厝，多數戶型採光佳且棟距充足，因屬蛋黃區，產品保值。 

【基本資料】

單價：每坪25~27萬元
基地/戶數：369坪/39戶
坪數/格局：43~58坪/3~4房
公設比：大樓
電梯：35.9%
樓高：1樓7.2米、2~10樓3.2米、11樓以上3.3米
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位168~198萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【敦園優缺點比較】

★優點
◎南屏、華榮路商店多，距漢神巨蛋購物廣場約950公尺，消費機能佳
◎全棟氣密窗且規劃光纖到府，戶戶3面採光且衛浴開窗
◎零雨遮登記，戶戶規劃雙陽台且均配置平面車位
◎距離勝利國小僅200公尺，步行5分鐘可到達
★缺點
◎大義國中位於翠華路，須橫越鐵路平交道較不方便
◎假社區休閒設施較少
◎1樓規劃1戶店面，非純住家社區 

【蘋果帶路】客廳主臥遠眺山景

「敦園」位於鼓山區華泰路、近華榮路，屬瑞豐夜市商圈，南屏、華榮與華夏路商店多，。距離勝利國小不到200公尺。鄰近鐵路平交道，尖峰時段車流量大，2018年台鐵地下化後，聯外交通將改善。
可選A1戶43坪、12樓以上戶型，客廳與主臥可遠眺山景，視野較佳。A3戶3樓為實品屋，須連裝潢購買，無法設計居家風格。 

【專家意見】休閒設施較少

社區近瑞豐商圈與漢神巨蛋購物廣場，消費機能佳。戶戶3面採光、衛浴開窗且零雨遮登記，規劃不錯，但基地不大，休閒設施較少。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170422/37625740/

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